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2 piezas · Vivienda en Murcia

412.087,50 €

El plazo de pujas ha terminado. Sigue en el BOE como «en curso» hasta el certificado; no se puede pujar.

2 bienes en un solo lote. Se adjudican juntos; no puedes quedarte una pieza.

Vivienda en Murcia. 2 bienes en un solo lote. Constituye vivienda habitual. Constan cargas.

Vivienda habitual
Con cargas

SUB-JA-2026-257459

Qué ocurrió

Muestra corta. Cierre registrado, certificado pendiente

Está en histórico, pero el certificado público aún no aporta remate ni desierta.

Regla. El 70 % / 50 % de la LEC depende de si es primera o segunda subasta. El anuncio no lo desglosa aquí.

Referencia: 412.087,50 €
Tasación: 0,00 €
ITP est. Murcia: 32.967 € (8%)
Cierre est.: 6181 €
Coste a esa puja: 451.235,81 €
Depósito: 20.604,38 €
Vs remate zona: +701%

Posesión. No consta en el anuncio.

Cargas. Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Remates comparables · mediana 51.459 €

Bien	Remate	Salida	Cierre
Vivienda en Molina de Segura (Murcia)	131.394 €	158.305 €	7 sept 2026
Vivienda en Cartagena (Murcia)	127.910 €	168.301 €	7 sept 2026
Vivienda en Murcia	99.776 €	221.724 €	7 sept 2026
Vivienda en Murcia	15.420 €	96.377 €	26 ago 2026
Vivienda en Murcia	43.638 €	218.189 €	24 ago 2026
Vivienda en Murcia	16.470 €	102.937 €	17 ago 2026
Vivienda en Murcia	28.509 €	75.024 €	17 ago 2026
Vivienda en Murcia	59.280 €	75.999 €	3 ago 2026

ITP, IGIC y gastos de cierre son tipos generales. No incluyen plusvalía, comunidad oculta ni desahucio. El remate es la puja máxima del certificado público del BOE, no la adjudicación final de la autoridad gestora.

Valor subasta: 412.087,50 €
Tasación: 0,00 €
Depósito: 20.604,38 €
Cierra: 10 sept 2026, 18:00
Abre: 21 ago 2026, 16:00
Provincia: Murcia
Origen: JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Catastro: 30030A127002460001SO

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

ELEMENTO 1: (AVISO: Se está ejecutando la hipoteca que consta en la inscripción 7ª de la finca 1870, que causó la inscripción 1º de la finca 18500, que es la que se subasta. Existe inscrita una hipoteca posterior, inscripción 2ª, pero tiene IGUALDAD DE RANGO, por lo que NO SERÁ CANCELADA cuando se adjudique el inmueble. El comprador en subasta responderá de su pago. Esa hipoteca se está reclamando judicialmente, expediente ETJ 429/2013 de la Plaza 2 de la Sección Civil del TI de Murcia. Se despachó ejecución por una deuda vencida de 257.918,63 euros, pero el ejecutante ha comunicado que, a fecha 29 de enero de 2025, se adeudan de principal 181.175,22 euros, del que responden las dos fincas que componen este lote) URBANA: UNO: En un trozo delimitado de tierra de 427 m2, sito en término de Murcia, partido de Llano de Brujas, pago de Santa Cruz, Vereda del Catalán, número 7, se alza una EDIFICACIÓN con acceso independiente desde la Vereda del Catalán, que consta de dos plantas, con la siguiente distribución y destino: PLANTA BAJA,

Dirección: DS Camino Catalan 9 (Santa Cruz)
Localidad: MURCIA
Provincia: Murcia
Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

IDUFIR: 30024000614402
Referencia catastral: 30030A127002460001SO
Vivienda habitual: Sí
Situación posesoria: No consta (Consta en el decreto de subasta que el inmueble constituye la vivienda habitual del deudor)
Visitable: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble )
Inscripción registral: Finca registral 18500. (por procedencia de la finca 1870) Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia, sección 5ª, tomo 3503, libro 170, folio 22
Información adicional: ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Bien 2 - Inmueble (Nave industrial)

ELEMENTO 2: (AVISO: Se está ejecutando la hipoteca que consta en la inscripción 7ª de la finca 1870, que causó la inscripción 1º de la finca 18502, que es la que se subasta. Existe inscrita una hipoteca posterior, inscripción 2ª, pero tiene IGUALDAD DE RANGO, por lo que NO SERÁ CANCELADA cuando se adjudique el inmueble. El comprador en subasta responderá de su pago. Esa hipoteca se está reclamando judicialmente, expediente ETJ 429/2013 de la Plaza 2 de la Sección Civil del TI de Murcia. Se despachó ejecución por una deuda vencida de 257.918,63 euros, pero el ejecutante ha comunicado que, a fecha 29 de enero de 2025, se adeudan de principal 181.175,22 euros, del que responden las dos fincas que componen este lote) URBANA NUMERO DOS: En un trozo delimitado de tierra de 1.250 m2, sito en término de Murcia, partido de Llano de Brujas, pago de Santa Cruz, Vereda del Catalán, número 7, y con acceso a esta vía pública, por la zona común de paso y ocupando una superficie de 685,27 m2, se alza una NAVE INDUSTRIAL

Dirección: DS Camino Catalan 9 (Santa Cruz)
Localidad: MURCIA
Provincia: Murcia
Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

IDUFIR: 30024000614419
Referencia catastral: 30030A127002460002DP
Vivienda habitual: Sí
Situación posesoria: No consta (Consta en el decreto de subasta que es vivienda habitual de los demandados)
Visitable: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
Inscripción registral: Finca registral 18502. (por procedencia de la finca 1870) Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia, sección 5ª, tomo 3503, libro 170, folio 24
Información adicional: ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Texto original del BOE

Id. lote. 257459L1. Fincas registrales 18500 y 18502. Lote compuesto por dos elementos: ELEMENTO 1: Vivienda con plaza de garaje, en un terreno delimitado de 427 m2, en Santa Cruz - Murcia (vivienda habitual de los demandados) y ELEMENTO 2: Nave Industrial destinada a taller mecánico con oficinas, construida en un terreno delimitado de 1.250 m2, en Santa Cruz - Murcia (se incorpora información actualizada del saldo garantizado por otra hipoteca de igual rango, y, por tanto, preferente a la que se ejecuta. El comprador asume su pago, respondiendo con las propias fincas subastadas)

Abrir en el BOE Certificado de cierre

Unidad de Subastas Judiciales Región de Murcia - MURCIA